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金沙城娱乐场香江《经济晚报》:外省楼控稍松

发布时间:2020-01-04 21:34编辑:财经浏览(60)

    金沙城娱乐场,广西南宁成首个松绑楼控的城市,中央在今年两会提出要针对不同城市情况双向调控,或预视地方松绑续有来,以防冲击经济与金融。惟中央要拆解楼市炸弹,须有更清晰房策蓝图。

    中央此举既因内地楼市跌势,已由三四线边远城镇,现已蔓延至部分二线城市亦隐隐欲爆,相信更要防楼市急跌引爆两炸弹。

    一是经济炸弹。房地产是内地经济主要引擎,逾20%固定资产投资来自房地产。楼市急爆除将波及建筑、水泥、钢铁等多个行业,加剧经济下行风险外,更势冲击中央最重视的就业稳定。

    二是金融炸弹。内地地方政府近半财政收入来自卖地,且金融体系更有大量资金流向房地产业。内地楼市跌势一旦扩大,势冲击地方债、推高房企债务违约风险,威胁内地金融稳定。

    中央提出楼市要双向调控,显然因北、上、广等一綫大城市楼价仍居高不下,要继续限购、限贷力压,但部分中小城市楼价下行压力渐加剧,楼控要松一松,以免当地楼市急爆。惟此恐头痛医头,对中央以市场为导向的改革方向,恐惹不利影响。

    一方面,中央若打开楼控缺口,为楼价趋跌的城市松绑,其他楼价仍高企的大城市,很可能借故亦要求中央松绑,令楼控一放就乱。另一方面,市场更恐接收错误讯号,认为中央对楼市投鼠忌器,不许楼价跌,令地方政府与投机者更肆意谷楼泡。

    楼市绑架经济已成内地顽疾,愈迟拆解,爆破时的冲击势更剧烈。拆弹的关键,在于中央必须对楼市展示更清晰态度,如怎样研判现时内地楼泡程度、怎样为楼市挤走泡沫,以至房地产业在未来经济、社会发展上要如何定位等。

    注:以上的评论仅为摘要,并且不代表立场。

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